FAQ

ご入居資格について

ご入居は、満60歳以上で自立・要支援・要介護の方が対象です。

二人入居の条件：ご夫婦または三親等以内の親族で、お二人とも満60歳以上。ご希望がある場合は個別にご相談ください。

住宅型ロイヤル居室はお一人様専用で、満60歳以上の要支援・要介護の方が対象です。

また、当ホームの理念にご賛同いただき、他のご入居者様と調和ある生活を送れる方にお願いしております。

住宅型居室は、お元気な方はもちろん、将来の介護に備えたい方、支援や介護を受けながらも自立した暮らしを望む方にご利用いただけます。

介護が必要になった際は、介護保険の在宅サービスを利用しながら安心してお過ごしいただけます。

全195室の居室は、広さや間取りが異なるD〜Jタイプからお選びいただけます。

システムキッチンやユニットバスを標準装備し、広いバルコニーも魅力です。

住宅型ロイヤル居室は、要支援・要介護の方を対象にした24室。

定額制で、ホーム独自の24時間介護サービスを受けられる特別仕様となっています。

住宅型居室は、ご入居時に入居一時金とヘルスケア管理費357万5,000円をお支払いいただきます。

二人入居の場合：お二人目の費用として追加入居一時金（入居一時金×約13％）およびヘルスケア管理費が必要です。詳細は個別にご案内します。

住宅型ロイヤル居室は、入居一時金とヘルスケア管理費をお支払いいただきます。

いずれも入居一時金は居室タイプや階数により異なります。（※金額は税込表示）

月額の目安：

住宅型居室にご入居した場合

〈固定費〉管理費＋厨房維持管理費。　例：一人入居：152,900円、二人入居：236,302円

〈変動費〉食費・サービス利用料・居室内の光熱水費 等。

住宅型ロイヤル居室にご入居した場合

〈固定費〉管理費＋厨房維持管理費。　例：一人入居：152,900円

〈変動費〉食費・介護サービス利用料・居室内の光熱水費 等。

住宅型居室

返還の基本：前払金の86.4％が償却対象、15年間で日割償却。15年に満たない未償却分は返還いたします。

15年以内にご退去された場合、下記の算定式により未償却分を返還いたします。

入居一時金返還金 ＝ 入居一時金 × 86.4％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

15年を超えてご入居された場合は返還金はありませんが、新たな入居一時金のお支払いも不要です。

お二人入居の場合

お一人が途中でご退去された場合、加算入居一時金の未償却分を次の式により返還いたします。

加算入居一時金返還金 ＝ 加算入居一時金 × 86.4％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

住宅型ロイヤル居室

返還の基本：前払金の67％が償却対象、6年間で日割償却。6年に満たない未償却分は返還いたします。

6年以内にご退去された場合、以下の式で未償却分を返還いたします。

入居一時金返還金 ＝ 入居一時金 × 67％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

6年を超えてご入居された場合は返還金はありませんが、再度の入居一時金は不要です。

身元引受人の方には、入居契約上の連帯責任のほか、入院や介護が必要になった際の連絡・相談をお願いしています。

身元引受人を立てることが難しい場合は、成年後見制度の利用によるご入居も承っております。

なお、身元引受人を設けない場合は、**保証金300万円（1居室あたり・無利息・償却なし）**をお預かりします。

未払金が生じた際は、この保証金から充当いたします。

エバーグリーンシティ・高森の協力医療機関は、医療法人松田会・松田病院です。

単なる提携関係にとどまらず、松田会グループとして連携し、充実した医療サポートを提供しております。

松田病院は、当ホームの近隣にある125床の協力病院で、日常の受診予約や通院介助などを通じて、安心で快適な医療支援を行っております。通院介助は、ご入居者様お一人おひとりの受診内容に合わせて個別に対応いたします。

診療科目は内科・整形外科・形成外科・泌尿器科・眼科・皮膚科・歯科など多岐にわたり、院内には「美容外科　美容皮膚科」も併設しています。24時間の緊急対応体制が整っており、夜間の受診や入院の際も安心です。

また、寺岡クリニックやエバーグリーン病院（精神科・認知症専門）などの協力機関のほか、「仙台脳外科クリニック泉中央」との連携により、より幅広い医療サポートを実現しています。

ホームには生活相談員が常駐し、介護認定の取得やケアマネージャーとの連携を通じて、必要な支援をきめ細かく行っております。

要介護認定を受けた場合は、訪問介護やデイサービスなどの在宅介護サービスを利用できます。

また、介護度変化に合わせて医師の判断のもと、ご本人様、またはご家族様とご相談の上、住宅型ロイヤル居室へ住み替えが可能で、24時間体制の介護を受けられる安心の環境が整っています。

夜間は、介護士2名と看護師1名が常駐し、皆様の生活を見守ります。

また、夕方から翌朝までは専属警備員が巡回し、館内の安全を守ります。

各居室には非常通報装置とナースコールを備え、体調不良時などには即時対応が可能です。

看護師が通報を受けた際にはすぐに駆けつけ、必要に応じて協力医療機関・松田病院と連携し対応いたします。

入居後に認知症の症状があっても、介護サービスや訪問介護を利用し、他のご入居者様に影響がない場合は継続してお住まいいただけます。

ただし、症状が悪化し他の方や職員の安全に影響を及ぼす恐れがある場合は、継続が難しくなることがあります。

その際は、医療法人松田会エバーグリーン病院（認知症専門）での専門治療や入院をご案内し、松田会グループとしてしっかりとサポートいたします。

エバーグリーンシティ・高森は、地震の揺れを抑える「免震構造」を採用しており、建物や家具の損傷を最小限に抑えます。

停電時にも非常用発電装置を備え、一部の電気が使用可能です。災害時は館内放送で速やかに情報をお伝えし、安心につなげます。

また、ホーム側でも飲料水と食料を7日分備蓄しておりますが、ご入居者様にも2日分ほどのご準備をお願いしております。水は十分に確保しており、長期停電時も安心です。

地下鉄泉中央駅へは、路線バスや地域循環バス「泉パークバス」でアクセスできます。玄関前に停留所があり便利です。

また、仙台市中心部へは毎週「仙台市街シャトルバス」を運行し、一番町のデパート前まで送迎いたします。

近隣のスーパーやホームセンターへの買い物送迎もあり、快適な日常をお過ごしいただけます。

別荘のように時々ご利用いただくことも可能です。

居室管理をホームにご依頼いただければ、換気や清掃などの有料サービスもあり、安心してお過ごしいただけます。

また、将来の入居をご検討の方には「エバーグリーンシティクラブ会員」へのご入会をおすすめします。

クラブ会員の詳細や特典内容についてはお問い合わせください。

ご入居資格について

ご入居は、満60歳以上で自立・要支援・要介護の方が対象です。

二人入居の条件：ご夫婦または三親等以内の親族で、お二人とも満60歳以上。ご希望がある場合は個別にご相談ください。

介護付居室はお一人様専用で、満60歳以上の要支援・要介護の方が対象です。

また、当ホームの理念にご賛同いただき、他のご入居者様と協調した生活を送れる方をお迎えいたします。

住宅型居室は、お元気に生活を楽しまれる方はもちろん、将来の介護に備えたい方や、支援を受けながら自立した暮らしを望む方にもご利用いただけます。介護が必要になった際は、介護保険の在宅サービスを利用しながら安心してお過ごしいただけます。

全142室の住宅型居室は、A～Lタイプまで間取りや広さを多彩にご用意しております。マンションタイプの造りで、システムキッチンとユニットバスを標準装備。広いバルコニーからは、季節の景色を楽しむことができます。

介護付居室は、要支援・要介護の方を対象とし、全72室が「特定施設入居者生活介護」の指定を受けています。介護保険の自己負担分をお支払いいただくことで、24時間体制の介護サービスを安心してご利用いただけます。

住宅型居室は、ご入居時に入居一時金とヘルスケア管理費357万5,000円をお支払いいただきます。

二人入居の場合：お二人目の費用として追加入居一時金（480万円）およびヘルスケア管理費が必要です。詳細は個別にご案内します。

介護付居室は、入居一時金と健康管理費253万円をお支払いいただきます。

いずれも入居一時金は居室タイプや階数により異なります。

月額の目安：

住宅型居室にご入居した場合

〈固定費〉管理費＋厨房維持管理費。　例：一人入居：135,817円、二人入居：217,206円

〈変動費〉食費・サービス利用料・居室内の光熱水費 等。

介護付居室にご入居した場合

〈固定費〉管理費(光熱水費含)＋厨房維持管理費。　例：一人入居：157,993円

〈変動費〉食費・介護保険サービス利用料 等。

住宅型居室

返還の基本：前払金の86％が償却対象、15年間で日割償却。15年に満たない未償却分は返還します。

15年以内にご退去された場合、下記の算定式により未償却分を返還いたします。

入居一時金返還金 ＝ 入居一時金 × 86％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

15年を超えてご入居された場合は返還金はありませんが、新たな入居一時金のお支払いも不要です。

お二人入居の場合

お一人が途中でご退去された場合、加算入居一時金の未償却分を次の式により返還いたします。

加算入居一時金返還金 ＝ 加算入居一時金 × 86％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

介護付居室

返還の基本：前払金の68％が償却対象、6年間で日割償却。6年に満たない未償却分は返還します。

6年以内にご退去された場合、以下の式で未償却分を返還いたします。

入居一時金返還金 ＝ 入居一時金 ×68％ ÷ 償却日数 ×（契約終了日から償却期間満了日前日までの日数）

6年を超えてご入居された場合は返還金はありませんが、再度の入居一時金は不要です。

身元引受人の方には、入居契約上の連帯責任のほか、入院や要介護となった際の連絡・相談をお願いしております。

身元引受人を立てることが難しい場合は、成年後見制度の利用などもご案内いたします。

また、身元引受人を設けない場合は「保証金制度」をご利用いただきます。

保証金は1居室につき300万円（償却・利息なし）をお預かりし、万一の未払金が生じた際に充当いたします。

エバーグリーンシティ・寺岡の協力医療機関は、医療法人松田会・松田病院です。

単なる提携関係にとどまらず、松田会グループとして連携し、充実した医療サポートを提供しております。

松田病院は、当ホームの近隣にある125床の協力病院で、日常の受診予約や通院介助などを通じて、安心で快適な医療支援を行っております。

通院介助は、ご入居者様お一人おひとりの受診内容に合わせて個別に対応いたします。

診療科目は内科・整形外科・形成外科・泌尿器科・眼科・皮膚科・歯科など多岐にわたり、院内には「美容外科　美容皮膚科」も併設しています。

24時間の緊急対応体制が整っており、夜間の受診や入院の際も安心です。

また、寺岡クリニックやエバーグリーン病院（精神科・認知症専門）などの協力機関のほか、「仙台脳外科クリニック泉中央」との連携により、より幅広い医療サポートを実現しています。

ホームには生活相談員が常駐し、介護認定の取得やケアマネージャーとの連携を通じて、ご入居者様の生活を丁寧に支援いたします。

要介護認定を受けた場合は、訪問介護やデイサービスなどの在宅介護サービスを館内のヘルパーステーションを通じてスムーズに利用できます

また、介護度が進んだ際には、主治医の判断のもと介護付居室へ住み替えが可能で、24時間体制の介護を受けられる安心の環境が整っています。

夜間は、介護士３名と看護師１名が常駐し、皆様の生活を見守ります。

また、夕方から翌朝までは専属警備員が巡回し、館内の安全を守ります。

各居室には非常通報装置とナースコールを備え、体調不良時などには即時対応が可能です。

看護師が通報を受けて迅速に対応し、必要に応じて協力医療機関・松田病院と連携いたします。

入居後に認知症の症状があっても、介護サービスや訪問介護を利用し、他のご入居者様に影響がない場合は継続してお住まいいただけます。

ただし、症状が悪化し他の方や職員の安全に影響を及ぼす恐れがある場合は、継続が難しくなることがあります。

その際は、医療法人松田会エバーグリーン病院（認知症専門）での専門治療や入院をご案内し、松田会グループとしてしっかりとサポートいたします。

エバーグリーンシティ・寺岡は、地震の揺れを抑える「免震構造」を採用しており、建物や家具の損傷を最小限に抑えます。

停電時にも非常用発電装置を備え、一部の電気が使用可能です。

災害時は館内放送で速やかに情報をお伝えし、安心につなげます。

また、ホーム側でも飲料水と食料を7日分備蓄しておりますが、ご入居者様にも2日分ほどのご準備をお願いしております。

水は十分に確保しており、長期停電時も安心です。

地下鉄泉中央駅へは、路線バスや地域循環バス「泉パークバス」でアクセスできます。

玄関前に停留所があり便利です。

また、仙台市中心部へは毎週「仙台市街シャトルバス」を運行し、一番町のデパート前まで送迎いたします。

近隣のスーパーやホームセンターへの買い物送迎もあり、快適な日常をお過ごしいただけます。

別荘のように時々ご利用いただくことも可能です。

居室管理をホームにご依頼いただければ、換気や清掃などの有料サービスもあり、安心してお過ごしいただけます。

また、将来の入居をご検討の方には「エバーグリーンシティクラブ会員」へのご入会をおすすめします。

特典の詳細はお問い合わせください。